Рейтинг.ru
Новости
Аналитика
О чем пишут
О чем говорят
Справочник
Долги по ипотеке: можно не возвращать?
Лофт — недвижимость специфическая
Что необходимо знать покупателям лофт-апартаментов
Кому выгоден миф о "нефтяном проклятье" российской экономики?
Вопрос - ответ | В чем различия
Поиск
везде
в новостях
в аналитике
в справочнике
Ваши отзывы
Жалобная книга
Версия для печатиОтправить материал по почте

В чем различия

У меня в собственности находится 2 земельных участка ,расположенных на землях с/х назначения, предоставленных для садоводства, площадью 1,5 га и 5 га. Никаких ограничений/обременений не зарегистрированно. Имею ли? как собственник данных участков? какие-либо ограничения для строительства дома (капитальный) на любом из этих участков. Какие могут быть затруднения в подготовке и получении различных разрешений и согласований, в т.ч. и по коммуникациям? В чём различие между дачными участками, участками под ИЖС, ЛПХ ( КФХ), участками под садоводство и огородничество. В какой из этих групп легче всего построиться и жить (необязательно прописываться)?

Константин


В рамках виртуальной юридической консультации дать короткие ответы на ваши вопросы не удастся. Найти недостающую информацию вы сможете в Земельном и Градостроительном кодексах РФ. Если целевым назначением ваших земельных участков является "садоводство", то на данных землях вы сможете выстроить садовый дом, то есть жилое строение сезонного проживания. Прописаться в таком доме возможно лишь при условии, что данное строение будет признано в будущем именно Жилым домом (как правило, это определяется соответствующим судебным решением), либо при условии, что ваши земельные участки расположены на землях населенных пунктов (в недавнем прошлом - категория "земли поселений"), то есть входят в черту конкретного населенного пункта (в этом случае, как минимум, потребуется решение местного органа исполнительной власти о разрешении регистрации в данном садовом доме). Разница между ИЖС, ЛПХ, КФХ, участками для огородничества, садоводства, дачного строительства и кроется именно в названиях данных видов разрешенного использования земельных участков. В частности, по общему правилу, беспроблемно строиться можно на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, для дачного строительства, для садоводства. Также можно выстроить жилой дом на землях, предоставленных для ЛПХ, однако при условии, что данный земельный участок отнесен к категории "земли населенных пунктов" (см. ст. 4 Закона "О личном подсобном хозяйстве").Что касается подвода коммуникаций, то это решается в каждом конкретном случае индивидуально. Трудности с подводом коммуникаций зависят от ряда факторов, в том числе и особенностей местных градостроительных возможностей, мощностей подводимых коммуникаций, рельефа местности, состава почв и т.д. Зачастую, подвести газоснабжение к садоводческому товариществу бывает намного труднее, чем к индивидуальному жилому дому. Строиться и постоянно проживать проще там, где земля предназначена именно для строительства (любого из видов индивидуального строительства).

08:26 | 21 февраля 2007 г.
Также в разделе
20 февраля 2007 | 10:00
20 февраля 2007 | 09:57
20 февраля 2007 | 09:51
20 февраля 2007 | 09:45
20 февраля 2007 | 09:37
20 февраля 2007 | 09:34
20 февраля 2007 | 09:28
20 февраля 2007 | 09:07
20 февраля 2007 | 09:03
20 февраля 2007 | 08:59
Аналитика
Citigroup: цена на нефть вырастет на 36%

Экономика
Военная ипотека: на какое жилье может рассчитывать офицер

Кредитование
Как оспорить кадастровую стоимость земли или недвижимости
Переоценка обычно целесообразна для коммерческих объектов
Недвижимость
Россияне устали экономить
В России растет потребительская активность
Личные финансы
Уже не страшно
Новые санкции США не несут ущерба экономике РФ
Экономика
В рублях или долларах?

Инвестиции
Рассылки Subscribe.Ru
Новости от портала
Бюрократы.RU


о проекте реклама партнеры карта сайта
© ЗАО «Плацдарм» 2004-2007.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ИА № ФС77-26585 от 22 декабря 2006 г.
Все права защищены, при полном или частичном использовании материалов ссылка на Бюрократы.RU обязательна.


Материалы, помеченные значком , публикуются на правах рекламы

Адрес: г.Москва, пер Потаповский д 5 стр 1 тел.
Электронная почта: info@burs.ru

Cайт работает под управлением АСУ "Parsec 15"
Рейтинг.ru Rambler's Top100