Рейтинг.ru
Новости
Аналитика
О чем пишут
О чем говорят
Справочник
Долги по ипотеке: можно не возвращать?
Лофт — недвижимость специфическая
Что необходимо знать покупателям лофт-апартаментов
Кому выгоден миф о "нефтяном проклятье" российской экономики?
Вопрос - ответ | Переход права собственности
Поиск
везде
в новостях
в аналитике
в справочнике
Ваши отзывы
Жалобная книга
Версия для печатиОтправить материал по почте

Переход права собственности

Я пенсионерка. У меня две дочери, проживающие со мной в 3-комнатной квартире. Старшая дочь, по суду, разделила лицевой счет и приватизировала свою комнату. Две остальные комнаты я приватизировала на себя. Хотела по завещанию передать эти 2 комнаты младшей дочери, без права получения доли старшей, но мне сказали , что при достижении пенсионного возраста старшей, она все равно, имеет право получения наследства. Какой вариант более выгоден в этом случае для младшей:договор купли-продажи, договор дарения или договор о пожизненной ренте?

Инна


Согласно положениям гражданского законодательства, нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Что касается выбора варианта, то для того, чтобы собственницей двух вышеуказанных комнат стала ваша вторая дочь, необходимо иметь в виду следующее:

1. Договор купли-продажи - сделка возмездная. Дочь вам должна будет оплатить стоимость приобретаемого в собственность объекта недвижимости. Сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку (купля-продажа прикрывает дарение) притворная и ничтожна, то есть не влечет юридических последствий.

2. Договор дарения. Может быть заключен между сторонами в простой письменной форме без обязательного нотариального удостоверения, данный договор подлежит государственной регистрации, после которой ваша дочь станет собственником. Поскольку вы с дочерью является близкими родственниками, то обязанности по уплате налога на имущество, переходящее в порядке дарения, у нее не возникнет.

3. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению и последующей государственной регистрации. По договору ренты допускается установлении обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Размер пожизненной ренты в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда.

На основании вышеизложенного, в вашем случае, лучше заключить договор дарения комнат, как наиболее дешевый и приемлимый вариант. Для вашего спокойствия в этом договоре необходимо прописать, что вы сохраните право пользования указанными комнатами после перехода права собственности.

10:01 | 21 февраля 2007 г.
Также в разделе
21 февраля 2007 | 09:44
21 февраля 2007 | 09:35
21 февраля 2007 | 09:28
21 февраля 2007 | 09:22
21 февраля 2007 | 09:17
21 февраля 2007 | 09:12
21 февраля 2007 | 08:26
20 февраля 2007 | 10:00
20 февраля 2007 | 09:57
20 февраля 2007 | 09:51
Аналитика
Citigroup: цена на нефть вырастет на 36%

Экономика
Военная ипотека: на какое жилье может рассчитывать офицер

Кредитование
Как оспорить кадастровую стоимость земли или недвижимости
Переоценка обычно целесообразна для коммерческих объектов
Недвижимость
Россияне устали экономить
В России растет потребительская активность
Личные финансы
Уже не страшно
Новые санкции США не несут ущерба экономике РФ
Экономика
В рублях или долларах?

Инвестиции
Рассылки Subscribe.Ru
Новости от портала
Бюрократы.RU


о проекте реклама партнеры карта сайта
© ЗАО «Плацдарм» 2004-2007.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ИА № ФС77-26585 от 22 декабря 2006 г.
Все права защищены, при полном или частичном использовании материалов ссылка на Бюрократы.RU обязательна.


Материалы, помеченные значком , публикуются на правах рекламы

Адрес: г.Москва, пер Потаповский д 5 стр 1 тел.
Электронная почта: info@burs.ru

Cайт работает под управлением АСУ "Parsec 15"
Рейтинг.ru Rambler's Top100