Нам принадлежит четверть участка в Подмосковье и постройки на нём. Другие родственники владеют половиной и ещё одни тоже четвертью. Дом не поделён на части. Хотим выкупить одну четверть, но из владеющих этой долей двух братьев один согласен продать, а второму выгоднее по дарственной (как он заявляет) вселить к нам алкаша из соседней деревни, а его (алкаша, прописанного в с. деревне) дом с участком оформить себе в собственность. Возможна ли такая афёра с нашим домом? Как нам противостоять? Все участники спора прописаны в Москве, никто, даже наша тётка практически постоянно проживающая в деревне, не смог прописаться (временно) по причине неуточнённого раздела имущества.
Михаил
Являясь сособственником земельного участка и построек на нем, Вы наравне с другими сособственниками имеете одинаковое преимущественное право перед третьими лицами на приобретение продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих условиях. Ваши родственники обязаны известить Вас и других сособственников в письменной форме о своем намерении с указанием цены и других условий, на которых продается доля. Если Вы и другие сособственники откажетесь от покупки или не приобретете продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу, но на тех же условиях, на которых предлагал ее Вам и Вашим сособственникам. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки Вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя. В случае, если Ваш родственник захочет подарить свою долю, то Вы не можете воспользоваться указанным преимущественным правом на приобретение доли, т.е. свою долю он может подарить, не спрашивая у Вас согласия.
