страхование Военная ипотека: на какое жилье может рассчитывать офицер
инвестиции Как оспорить кадастровую стоимость земли или недвижимости Переоценка обычно целесообразна для коммерческих объектов
кредиты Citigroup: цена на нефть вырастет на 36%
Новости | Банки | Ипотека идет на рекордные объемы вместе с ростом ставок
Поиск
везде
в новостях
в аналитике
в справочнике
Версия для печатиОтправить материал по почте

Ипотека идет на рекордные объемы вместе с ростом ставок

В 2012 году ипотечный рынок может достигнуть своего максимального объема за всю историю, прогнозируют в банке "ДельтаКредит". Другие участники рынка также ожидают впечатляющего роста, но ставки по жилищным займам все равно будут расти.

К концу года объем выданных ипотечных кредитов в России может составить до 962 млрд руб. (38%), полагают эксперты банка "ДельтаКредит". Этот рекордный показатель достижим, если будет выполнен базовый сценарий Минэкономразвития по развитию российской экономики. Опираясь на этот же сценарий, Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) также прогнозирует достижение исторического максимума в этом году: объем выданных жилищных займов может составить от 0,8—1 трлн руб. Прогнозов по негативному сценарию у АИЖК нет, "ДельтаКредит" же в случае нарастания отрицательных тенденций в экономике корректирует свой прогноз выдач до 730 млрд руб.

"Текущая ситуация в экономике располагает к росту ипотечного рынка, обусловленному тремя факторами: высоким спросом на улучшение жилищных условий со стороны населения, стабильностью доходов и увеличением строительства нового жилья", — говорит председатель правления "ДельтаКредит" Сергей Озеров.

В Сбербанке пока не озвучивают прогноз по росту ипотечного портфеля, в целом по рознице ожидается увеличение задолженности населения на 20—25% к концу года. В ВТБ24 ожидают рост ипотечного портфеля на 34% по сравнению с 37% в прошлом году.

Но не у всех участников рынка ипотеки прогнозы столь оптимистичны. "Сильного роста выдач ипотеки мы не ожидаем, ориентируемся на 15—20% за год, — говорит зампред правления Абсолют Банка Иван Анисимов. — Из-за некоторой нестабильности в мировой экономике потребители ведут себя более осторожно, поэтому вряд ли в этом году будет галопирующий рост спроса на жилищные займы". Сдерживающим фактором также будет отсутствие большого числа площадок для застроек в Москве и ряде других городов, отмечает зампред правления Инвестторг­банка Светлана Крошкина. В Инвестторгбанке ожидают рост рынка на 20% за год.

Эксперты "ДельтаКредита" ожидают, что из-за удорожания заемных средств для банков ставки для клиентов вырастут на 2—3%. "Некоторые банки уже подняли ставки, многие игроки, вероятно, тоже скоро изменят тарифы. В первом квартале рост ставок на ипотечном рынке может составить в среднем 1 п.п.", — согласен Иван Анисимов.

10:51 | 23 января 2012 г.
О проектеРекламаКарта сайта