страхование Военная ипотека: на какое жилье может рассчитывать офицер
инвестиции Как оспорить кадастровую стоимость земли или недвижимости Переоценка обычно целесообразна для коммерческих объектов
кредиты Citigroup: цена на нефть вырастет на 36%
Новости | Банки | Банки США заплатят 25 млрд долларов за нарушения при выдаче ипотечных кредитов
Поиск
везде
в новостях
в аналитике
в справочнике
Версия для печатиОтправить материал по почте

Банки США заплатят 25 млрд долларов за нарушения при выдаче ипотечных кредитов

Прокуроры почти всех американских штатов и пять крупнейших ипотечных кредиторов страны близки к завершению урегулирования масштабных претензий по поводу нечестных практик выдачи займов и отчуждения жилой недвижимости. За прекращение юридического преследования компании готовы заплатить около 25 млрд долл. Тем не менее некоторые политики и общественные деятели считают эту сумму недостаточной.

Как стало известно на этой неделе, пять крупнейших игроков на ипотечном рынке США — Bank of America, JP Morgan Chase, Wells Fargo, Citibank и Ally Financial — отправили прокурорам большинства американских штатов детали плана по урегулированию претензий, который больше года совместно разрабатывался государственными обвинителями и кредитными организациями. Предполагаемый объем выплат в рамках этого дела может достичь 25 млрд долл., в случае если прокуроры всех 50 штатов согласятся на выдвинутые условия. Стоит отметить, что в таком случае соглашение станет крупнейшей сделкой между бизнесом и государством с 1998 года, когда ведущие табачные компании страны согласились выплатить властям 46 штатов более 200 млрд долл. отступных.

Несмотря на впечатляющий размер грядущих выплат, соглашение вряд ли как-то исправит ситуацию вокруг банкротящихся домохозяйств. Ожидается, что полученные средства будут направлены на сокращение задолженности около 1 млн заемщиков на сумму примерно 20 тыс. долл., что поможет некоторым из них вывести свои дома "из-под воды" (когда стоимость долга перед банком превышает рыночную стоимость недвижимости после падения цен). На сегодняшний день в США насчитывается около 11 млн домохозяйств, столкнувшихся с этой проблемой. Еще около 750 тыс. семей, лишившихся своих домов в результате неуплаты кредитов, получат единовременную поддержку в размере 1800 долл. При этом выплата подобных компенсаций никак не повлияет на право домовладельцев в дальнейшем подавать иски против банков. Оставшиеся деньги будут направлены в специальный фонд для помощи домохозяйствам в рефинансировании своих задолженностей.

Процесс изучения подготовленных документов и последующее подписание соглашения между сторонами, считают эксперты, скорее всего займет несколько недель. Однако на этом история для банков может и не закончиться — некоторые сенаторы уже назвали подобную компенсацию недостаточной, заявив о необходимости увеличения наказания. С подобным мнением согласны и эксперты. "25 млрд долл. — не такая уж и большая сумма для американского рынка жилья. Более того, изначально речь шла о 50 млрд долл., однако половина этой суммы куда-то испарилась в процессе переговоров. Эти деньги, безусловно, помогут экономике США, однако не решат проблему всего рынка жилья. Я думаю, что лучшим вариантом для властей была бы разработка крупномасштабной программы, в рамках которой исправно погашающим кредит заемщикам сократили бы размер долга", — пояснил РБК daily аналитик IHS Global Insight Пэт Ньюпорт.

12:17 | 25 января 2012 г.
О проектеРекламаКарта сайта