Cредний срок выплаты по кредиту у ипотечных заемщиков составляет от 3 до 7 лет
Несмотря на то, что наибольшей популярностью у заемщиков пользуются "долгие" ипотечные кредиты, сроком 15-20 лет, основной срок выплат по ним не превышает 7 лет. К такому заключению пришли специалисты компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" в ходе опроса ипотечных клиентов компании.
Наиболее популярный срок кредитования, на сегодняшний день, по данным "МИЭЛЬ-Брокеридж", составляет – 15 лет. Порядка 26% клиентов компании берут кредит именно на такой срок. 24,6% заемщиков берут ипотеку на 20 лет. Около 19,5% заемщиков кредитуются сроком более чем на 20 лет. 18,2% клиентов оформляют кредит менее чем на 10 лет. Самый непопулярный срок кредитования, на сегодняшний день, по данным компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" – 10 лет. Всего 11,7% заемщиков прибегли к нему.
Несмотря на то, что больше всего востребованы кредиты сроком на пятнадцать и двадцать лет, в среднем, заемщики полностью погашают ипотечный заем в течение трех – семи лет, тем самым существенно сокращая суммы выплат по процентам.
При этом, как показывает многолетняя практика, в первые три-шесть месяцев люди, купившие квартиру, обустраивают свое новое жилье, направляя все свободные ресурсы в ремонт, и первое время не торопятся выплачивать кредит досрочно.
Средняя же сумма кредита, привлекаемая для покупки квартиры на вторичном рынке Московского региона, сегодня составляет порядка 3,5 млн рублей.
Средняя стоимость квартиры, приобретаемой с помощью ипотеки, – 7–9 млн рублей. Как правило, это двухкомнатная квартира улучшенной планировки в современном доме в Москве или качественная трехкомнатная квартира в ближайшем Подмосковье.
"Уже давно многие банки отменили мораторий на досрочное погашение, и стали отказываться от штрафных санкций за него. Кроме того, Федеральный закон от 19.10.2011 N 284-ФЗ, который позволил физическим лицам возвращать денежные средства досрочно без согласия кредитора, если они брали заем для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, окончательно закрепил эту ситуацию. Правда следует отметить, что операции по досрочному погашению кредита требуют определенных трудозатрат в банке, поэтому они могут устанавливать ограничение по сумме досрочного погашения, например, не менее 10-15 тыс. рублей, в среднем", – отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж".
