Доля госбанков на ипотечном рынке не снижается

Аналитический Центр компании РУСИПОТЕКА подвел итоги работы ведущих банков на рынке ипотечного кредитования в 2012 году.

Четверка лидеров остается неизменной уже на протяжении трех лет. Три первых места делят банки с государственным участием Сбербанк (445,7 млрд), ВТБ24 (157,6 млрд), Газпромбанк (64,2 млрд). Замыкает четверку лидеров специализированный ипотечный банк Дельтакредит (22,6 млрд).

Замыкает ТОП-5 ипотечных банков второй год подряд Росбанк (17,6 млрд). На наш взгляд в обозримом будущем эта пятерка будет занимать лидирующие позиции на ипотечном рынке.

Далее десятка лидеров расположилась следующим образом: Связь-Банк (15,4 млрд), Уралсиб (14,0 млрд), Банк Возрождение (11,8 млрд), АК Барс (10,4 млрд). Замыкает ТОП-10 Ханты-Мансийский Банк с результатом 10,1 млрд рублей.

Из банков первой десятки наибольший годовой прирост выдачи продемонстрировали ВТБ24, Связь-Банк, АК Барс с показателями 96, 93, 102 процента соответственно.

Следует констатировать факт, что доля банков с госучастием (Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Связь-Банк) по сравнению с прошлым годом выросла с 63,4% до 66,4%. С одной стороны, широкая филиальная сеть и географический охват госбанков позволяет демонстрировать хорошие темпы роста. С другой стороны, у мелких и средних банков практически отсутствует возможность рефинансирования выданных кредитов, что сдерживает рост кредитования. В качестве рефинансирующей организации альтернативы АИЖК сейчас нет. Рынок секьюритизации пока не достаточно развит.

Результаты банков на рынке ипотечного кредитования за три последних года

"Говоря о тенденциях прошедшего года, хочу отметить, что рост рынка проходил на фоне повышающихся ставок. Продолжающаяся тенденция роста ставок не позволит в текущем году показать рынку аналогичную динамику. Думаю, с 4 квартала 2013 года ставки стабилизируются и мы станем свидетелями изменения тенденции на снижение. Рост рынка может быть в пределах 20-30%", - говорит генеральный директор компании "РУСИПОТЕКА" Альберт Ипполитов.

Данные Центрального Банка по рынку ипотечного жилищного кредитования

Мы видим, что преодолены исторические максимумы показателей объемов выдачи и задолженности по ипотечным кредитам. Следует отметить, что объем просроченной задолженности также снижается, что говорит о повышение качества ипотечных портфелей.