Бюрократы.RU 05.04.10

e-mail получателя
e-mail отправителя

СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В АМЕРИКЕ СНИЗИЛИСЬ ЗА КВАРТАЛ НА 0,8%

В 1 квартале текущего года американские арендодатели продолжили снижать ставки арендной платы для офисной недвижимости, но темпы падения цен замедлились, пишет The Wall Street Journal. Так, в январе-марте в целом по США средние ставки арендной платы в офисном секторе снизились на 0,8% в январе-марте по сравнению с предыдущим кварталом и на 7,4% по сравнению с 1 кварталом 2009 года, по данным нью-йоркской аналитической фирмы Reis Inc.

Из 79 региональных рынков в США, отслеживаемых Reis, цены были стабильными или выросли всего на 23 рынках, что, тем не менее, было существенным улучшением по сравнению с 4 кварталом 2009 года, когда арендная плата уменьшилась на 70 из 79 рынков.

Между тем доля незанятых офисных площадей в январе-марте выросла на 0,2 процентного пункта с 17,2% в 4 квартале прошлого года.

Однако эксперты отмечают, что компании начали активно заключать новые договоры аренды после снижения ставок арендной платы и восстановления в финансовой отрасли.

В прошлый году на первое место в американском секторе офисной недвижимости вышел Вашингтон, обогнавший долговременного лидера Нью-Йорк: доля незанятых площадей в столице составила всего 10,4% по сравнению с 11,7% в Большом яблоке. Нью-Йорк, однако, возглавил топ-лист рынков с наиболее резким снижением стоимости аренды за последние 12 месяцев: чистая эффективная арендная плата в самом городе и его окрестностях упала на 16,3%. В Вашингтоне падение составило всего 4,5%.



Copyright © 2007, Бюрократы.RU www.burocrats.ru
Rambler's Top100