страхование Военная ипотека: на какое жилье может рассчитывать офицер
инвестиции Как оспорить кадастровую стоимость земли или недвижимости Переоценка обычно целесообразна для коммерческих объектов
кредиты Citigroup: цена на нефть вырастет на 36%
Аналитика | Недвижимость | Какие сюрпризы скрывает в себе подмосковная квартира
Поиск
везде
в новостях
в аналитике
в справочнике
Версия для печатиОтправить материал по почте

Какие сюрпризы скрывает в себе подмосковная квартира

Вы решили купить квартиру, у вас уже есть необходимая сумма, но вы пока думаете, что же предпочесть – Москву или Подмосковье?

Сегодняшняя статья для тех, кто склоняется в сторону Подмосковья. Но прежде чем сделать окончательный и бесповоротный выбор нужно проанализировать плюсы и минусы такого решения.

Начнем с самого главного – стоимости жилья. Небольшая 1-2 комнатная квартира в Москве стоит сегодня от 5 до 8 млн. руб., и столько же стоит отличный загородный дом в Подмосковье.

Понятно, что собственный дом в Подмосковье стоит выбрать, прежде всего, семьям с детьми, поскольку там свежий воздух, больше места, лучше экология. Одиноким людям и молодым парам предпочтительнее жить в Москве, пусть и в квартире меньшего размера. Правда, с рождением детей эта позиция будет меняться. В загородном доме или в подмосковной квартире большего размера у каждого члена семьи будет свое личное пространство. А это немалый плюс.

Опять же за городом ребенок будет дышать более чистым воздухом и будет огражден от столичного шума. А если это не квартира, а дом, то на участке можно для детей обустроить игровое пространство и зону отдыха. А что касается инфраструктуры, то, например, коттеджные поселки строятся недалеко от районных центров, где есть в наличии медицинские и образовательные учреждения. А про квартиры в Подмосковных городах и говорить нечего – там вся инфраструктура в наличии, плюс в наиболее близкой доступности, что ко всему прочему будет ежедневно экономить приличное количество времени.

Также о переезде в Подмосковье стоит задуматься пенсионерам. Правда, при этом теряются социальные льготы москвичей. Но все равно обмен жилья в Москве на дом со всеми удобствами в Подмосковье становится все более популярным среди этой категории жителей Первопрестольной.

Ну а теперь поговорим о неудобствах. Это, прежде всего, транспортный коллапс по утрам и вечерам. Поэтому вставать придется значительно раньше, поскольку время в пути значительно удлиняется. При подъезде к МКАД почти всегда в наличии пробки, поэтому иногда быстрее в столицу добраться электричкой. Но влезть в нее не так уж просто, да и комфортной такую дорогу вряд ли можно назвать. Ну, это в час пик, а вот поздно вечером, если хочется пойти в театр или на концерт – электричка до дома – это источник повышенной опасности.

Между утренним и вечерним столпотворением в движение поездов могут быть интервалы от 1 до 2,5 часов. Это приходится учитывать тем, кто решил уехать домой в Подмосковье пораньше. Так что основная проблема в данном выборе - транспортная. Кроме того, за этот транспорт в месяц на человека может уходить весьма приличная сумма, куда большая, чем у жителей Белокаменной, которым можно добраться до дома, используя лишь метро.

Второй минус - телефонная связь рассчитывается по загородным тарифам, в зависимости от удаленности от Москвы. То есть тут жители Подмосковья тоже в проигрыше.

Третий минус - магазины, медицинские и учебные заведения, спортивные и развлекательные центры есть не в каждом Подмосковном населенном пункте и порой не того качества, как в Москве.

Правда все эти минусы с лихвой перекрывают плюсы: хорошая экология, наличие зеленых зон, отсутствие шумного транспорта, а значит и повышенной загазованности. Масштабное строительство многоквартирных домов в подмосковных городах позволяет выбрать жилье в шаговой доступности от железнодорожной станции. Если говорить о центральной части города, которая обычно весьма близка к его окраине, то здесь приличный уровень инфраструктуры.

Разумеется, выбирать квартиру или дом нужно в удобном направлении, лучше, поближе к работе или учебе. При выборе стоит обратить внимание на частоту движения электричек и других видов транспорта, изучить дорожную ситуация в данном направлении.

К слову сказать, многие москвичи живут в "спальных" районах и чтобы добраться до работы они тратят не меньше времени, чем те, кто пользуется электричками, добираясь из ближайшего Подмосковья. Зато в выходные насколько приятнее проводить за городом, нежели в Бутово или Жулебино, особенно если учесть, что за ту же самую сумму вы обладаете жильем большей площади. Как однажды спросила меня подруга, живущая в Подмосковье: "А сколько метров у тебя кухня?" На ответ, что 6, она похвалилась: "А у меня 16, и именно поэтому я покупала квартиру в Подмосковье".

Есть и еще одно преимущество. Это возможность помочь выросшим детям отдельным жильем. Приобретение жилья в Подмосковье - очень выгодное вложение денежных средств, поскольку цены на жилую недвижимость постоянно растут. Получив квартиру в собственность без привлечения заемных средств (если предположим, у вас есть деньги на Подмосковье, а на Москву все-таки не хватает) молодой человек или девушка могут заняться вопросом накопления средств для переезда уже в Москву. То есть его собственность может быть продана через какое-то время на выгодных условиях или являться предметом залога в случае использования ипотечного кредита.

Также "подмосковный" вариант подходит для молодой семьи, в которой женщина планирует несколько лет сидеть дома с детьми. Спокойный ритм подмосковной жизни и хорошая экология позволят маме и детям сохранить здоровье.

Кто-то из родителей, имя квартиру в Москве, покупает жилье или дом в Подмосковье, чтобы к моменту взросления детей переехать за город самим, отдав молодым московскую квартиру. Причем, и сами молодые могут продав московскую "однушку" за те же деньги приобрести хорошую "двушку" или "трешку" за городом.

Наталья Петькина (KM)
18:37 | 14 июля 2011 г.
О проектеРекламаКарта сайта