страхование Военная ипотека: на какое жилье может рассчитывать офицер
инвестиции Как оспорить кадастровую стоимость земли или недвижимости Переоценка обычно целесообразна для коммерческих объектов
кредиты Citigroup: цена на нефть вырастет на 36%
Новости | Недвижимость | Исмаилов построит крупнейший гостиничный комплекс к Олимпиаде в Сочи
Поиск
везде
в новостях
в аналитике
в справочнике
Версия для печатиОтправить материал по почте

Исмаилов построит крупнейший гостиничный комплекс к Олимпиаде в Сочи

Группе АСТ Тельмана Исмаилова выделено два участка в Имеретинской низменности под строительство гостиниц к Олимпиаде 2014 года. Как пишут "Ведомости", один из них — на 0,98 га под пятизвездочный комплекс на 150 номеров, второй — на 24,6 га под гостинично-парковый комплекс "Содружество" общей вместимостью 5500 номеров.

Оба объекта должны быть введены в строй к июню 2013 года, говорится в материалах "Олимпстроя", подготовленных к завершившемуся в пятницу инвестиционному форуму "Сочи-2010".

Считается, что именно гостиничный бизнес стал причиной сначала опалы Исмаилова и бегства из России, а потом — примирения с властями. Напомним, весной 2009 года АСТ открыла в Турции с большой помпой семизвездочный отель Mardan Palace. Его строительство обошлось более чем в $1 млрд. А вскоре у Исмаилова начались неприятности. Власти заявили, что на Черкизовском рынке предпринимателя торгуют контрабандой. Рынок закрыли, а бизнесмен уехал из России. Но в декабре 2009 года премьер-министр Владимир Путин заявил, что "в многомиллиардных инвестициях" в Турцию он проблем не видит, но лучше вкладывать в Россию, например в туристические комплексы в Сочи. А в мае этого года стало известно, что АСТ и "Олимпстрой" заключили соглашение о строительстве 4 тыс. номеров, что составляло около 10% необходимых для Олимпиады.

По словам заместителя директора по развитию CB Richard Ellis Станислава Ивашкевича, "Содружество" станет крупнейшим гостиничным объектом на территории России. До этого самыми крупными считались комплекс "Измайлово" (около 5 тыс. номеров) и гостиница "Россия" (3100 номеров), но в первом часть номеров перепрофилированы под другие нужды, а корпуса принадлежат разным юридическим лицам, а второй снесен.

По мнению Ивашкевича, проект обойдется АСТ более чем в $1 млрд.

Как отметил управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец, Сочи — не круглогодичный курорт. Так что достичь оптимального уровня заполняемости такого крупного объекта крайне сложно. Срок окупаемости проекта может превысить 20 лет, полагает Гец. "В некоторых городах, таких как Лас-Вегас, гостиничные проекты с большим количеством номеров окупаются только за счет синергии с казино, — рассуждает Ивашкевич. — Поэтому опыт управления такими проектами есть только у американских компаний, занимающихся казино".

Возможно, для Исмаилова это планово-убыточный проект, говорит вице-президент Центра политических технологий Алексей Макаркин. Ведь участие в олимпийском строительстве гарантировало бизнесмену возврат в Россию.

12:31 | 20 сентября 2010 г.
О проектеРекламаКарта сайта