страхование Военная ипотека: на какое жилье может рассчитывать офицер
инвестиции Как оспорить кадастровую стоимость земли или недвижимости Переоценка обычно целесообразна для коммерческих объектов
кредиты Citigroup: цена на нефть вырастет на 36%
Новости | Недвижимость | "МИЭЛЬ-Аренда": спрос на рынке городской аренды за январь увеличился на треть
Поиск
везде
в новостях
в аналитике
в справочнике
Версия для печатиОтправить материал по почте

"МИЭЛЬ-Аренда": спрос на рынке городской аренды за январь увеличился на треть

Как отмечают эксперты компании "МИЭЛЬ-Аренда", на рынке городской аренды спрос на квартиры в январе 2011 года обозначил тенденцию к росту, и, по сравнению с декабрем, вырос на 28%, практически сравнявшись с ноябрьским спросом. Предложение квартир в январе продолжило снижаться и по сравнению с декабрем в среднем упало на 13%, а в ценовом сегменте до 1000 долл. – на 20%.

Максимальным спросом в январе 2011 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. и от 750 до 1000 долл. (39% и 36% от общего спроса, соответственно), на самый дешевый сегмент, до 750 долл., пришлось 23% рынка. Наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от 6000 долл. (0,14%).

Максимальное предложение квартир в январе по-прежнему сохраняется в ценовом диапазоне от 1000 долл. до 3000 (47%), на втором месте предложение квартир стоимостью до 750 долл. и от 750 до 1000 долл. и (26 % и 23 % соответственно). На элитные квартиры стоимостью от 6000 долл. пришлось всего 0,6% от общего предложения.

"Разрыв между показателями спроса и предложения в январе вновь стал увеличиваться и в наиболее востребованном ценовом диапазоне от 750 до 1000 долл. достигает 300%", – уточняет Мария Жукова, первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда".

Максимальным спросом в январе пользовались 1-комнатные квартиры (63% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 29%, на 3-комнатные – 7%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – менее 1%.

Максимальное предложение пришлось на 1-комнатные квартиры (44%), на втором месте 2-комнатные квартиры – 40,5%, 3-комнатных квартир предлагалось всего 13% и наименьшее предложение пришлось на многокомнатные квартиры – около 2,5%.

Больше всего квартир экономкласса в январе 2011 года предлагалось в ЮВАО (16,2%) и ЮАО (15,7%). Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном сегменте, то максимальное предложение квартир в декабре традиционно представлено в ЦАО (26,5%) и ЗАО (21%).

По сравнению с декабрем 2010 года средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: 1- комнатные - подешевели на 1,7%, 2-комнатные - подорожали на 4%, 3-комнатные – подорожали на 11%.

К началу февраля 2011 года разброс арендных ставок на однокомнатные квартиры составляет 20 000 – 94 000 рублей, на двухкомнатные – 25 000 - 275 000 рублей, на трехкомнатные - 35 000 - 460 000 рублей, на четырехкомнатные - 45 000 - 700 000 рублей.

16:20 | 08 февраля 2011 г.
О проектеРекламаКарта сайта