Правительство обещает ипотечную ставку в 6,9 %

Премьер-министр Дмитрий Медведев утвердил программу "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ". Одна из целей программы — в течение пяти лет снизить цены на первичном рынке жилья на 20%. В частности, "прогнуть" застройщиков предполагается за счет льготных ипотечных кредитов и снижения ипотечной ставки.

Как сообщила пресс-служба правительства, принято решение инициировать строительство 25 млн кв.м жилья экономкласса, которое 360 000 семей смогут купить по фиксированной цене — порядка 32 000 руб. за 1 кв. м. Это на 20% ниже нынешних рыночных цен. Квартира будет стоить 2,2 млн руб., первоначальный взнос по ипотеке составит 10%, так что для ее приобретения придется взять кредит в размере 1,98 млн руб. Но для семей со средним и невысоким доходом (менее 44 000 рублей) и эта цена является чрезмерно высокой. Поэтому второй задачей программы является уменьшение ставки по ипотеке до уровня инфляция плюс 2,2% и увеличение объемов ипотечного кредитования до 815 000 кредитов в год ( к 2018 году). Как отмечают разработчики программы, для достижения этой цели планируется расширить рынок доступного жилья, в результате чего спрос на ипотеку увеличится.

Снижение ставок обеспечит деятельность Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Как отмечает заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк, ипотечная ставка в 6,9% может быть достигнута за счет поддержания конкуренции, снижения рисков кредиторов и заемщиков с помощью ипотечного страхования, а также сокращения операционных издержек. Кроме того, АИЖК намерено влиять на снижение цен, давая застройщикам гарантии выкупа построенного, но нереализованного жилья.