страхование Военная ипотека: на какое жилье может рассчитывать офицер
инвестиции Как оспорить кадастровую стоимость земли или недвижимости Переоценка обычно целесообразна для коммерческих объектов
кредиты Citigroup: цена на нефть вырастет на 36%
Новости | Недвижимость | Эксперты: монолитные новостройки дороже панельных на 6,4%
Поиск
везде
в новостях
в аналитике
в справочнике
Версия для печатиОтправить материал по почте

Эксперты: монолитные новостройки дороже панельных на 6,4%

Аналитики фонда "НСКА Новостройки" оценили основные факторы, влияющие на уровень стоимости квадратного метра в новостройках Московской области.

Предметом аналитического анализа стала база данных по 1300 новостройкам за 6 месяцев 2013 года компании НСКА. Экспертами были оценены основные факторы, которые оказывают влияние на разницу в уровнях цен за квадратный метр между новостройками на аналогичных этапах строительства при учете, что все другие параметры совпадают. За основу были взяты 4 города Московской области с наиболее репрезентативной выборкой (более 200 объектов): Химки, Балашиха, Лобня и Видное.

При анализе эксперты оценили шесть основных факторов, влияющих на стоимость квадратных метров. Согласно аналитическому отчету, значения этих факторов оказались следующими: разница в стоимости квадратного метра между монолитом и панелью – 6,4%, разница в стоимости квадратного метра при наличии подземного паркинга – 4,2%, разница в стоимости квадратного метра при наличии потолков свыше 3 метров – 2,7%, разница в стоимости квадратного метра при наличии рядом рекреационных зон и водных объектов – 8,1%, разница в стоимости квадратного метра при наличии улучшенной территории вблизи объекта – 2,5%, разница в стоимости квадратного метра при позиционировании объекта как бизнес класс 4,5%.

"Стоит отметить, что в чистом виде анализируемые параметры в новостройках не встречаются. Как правило, это составляющая из 2-4 факторов. Наиболее часто встречающаяся новостройка – это строительный объект эконом класса, монолитной конструкции, без подземного паркинга, со стандартным типом территории и высотой потолков менее 3 метров", – уточняет управляющий фондом ЗПИФ "НСКА Новостройки" Юрий Гольдберг.

13:27 | 03 июля 2013 г.
О проектеРекламаКарта сайта