страхование Военная ипотека: на какое жилье может рассчитывать офицер
инвестиции Как оспорить кадастровую стоимость земли или недвижимости Переоценка обычно целесообразна для коммерческих объектов
кредиты Citigroup: цена на нефть вырастет на 36%
Новости | Недвижимость | 40% загородных участков продается весной
Поиск
везде
в новостях
в аналитике
в справочнике
Версия для печатиОтправить материал по почте

40% загородных участков продается весной

На весенние месяцы приходится больше трети продаж загородных участков, в то время как спрос на ликвидные готовые дома остаётся стабильным в течение всего года. Тонкостями "сезонности" на рынке загородных объектов поделились эксперты "НДВ-Недвижимость".

В отличие от участков под застройку спрос на готовое загородное жильё, особенно в сегменте бизнес-класса, слабо подвержен сезонным колебаниям. Он остаётся высоким и в декабре. В период традиционного "затишья" девелоперы регулируют продажи с помощью скидок и акций. Наиболее распространены такие предложения: бесплатная отделка дома или дорогие предметы интерьера в подарок. Впрочем, наиболее ликвидные объекты не нуждаются в высоком дисконте и других специальных условиях даже перед праздниками.

Совсем иначе обстоит дело с продажей участков. Здесь ярко выражены сезонные изменения в заинтересованности покупателей. В этом сегменте продажи начинаются в феврале, основной пик спроса приходится на март и апрель, а в мае уже начинается спад деловой активности. Весной продается около 40% всех выставленных участков. Э¬то связано с тем, что покупатель, совершив сделку, хочет как можно скорее приступить к строительству дома, поэтому ориентируется на тёплое время года. Затишье начинается с августа.

"Осенью и зимой покупатели обращают внимание преимущественно на участки с интересным ценовым предложением. В холодное время года не только нельзя сразу приступить к строительству дома, но и сложно в полной мере оценить качество участка", - говорит руководитель департамента загородной недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Андрей Муравьёв.

Действительно, просматривать участки, подъездные дороги, близлежащие леса и реки лучше весной и летом, когда они наиболее привлекательны. Особенно, если будущий загородный дом будет использоваться для летнего отдыха. Запросы по участкам поступают в течение всего года, но на сделку более трети покупателей выходят непосредственно перед тем, как планируют начать строительство, то есть с февраля по май.

12:13 | 15 января 2014 г.
О проектеРекламаКарта сайта