страхование Военная ипотека: на какое жилье может рассчитывать офицер
инвестиции Как оспорить кадастровую стоимость земли или недвижимости Переоценка обычно целесообразна для коммерческих объектов
кредиты Citigroup: цена на нефть вырастет на 36%
Новости | Недвижимость | Ипотека в России начала дешеветь
Поиск
везде
в новостях
в аналитике
в справочнике
Версия для печатиОтправить материал по почте

Ипотека в России начала дешеветь

За первые пять месяцев 2014 года в России снизилась на 0,5 процентных пункта средняя ставка по ипотечным кредитам – до 12,2%. По данным агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), с января по май было выдано более 367 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 627,3 млрд рублей. Это на 36% больше показателя за январь–май 2013 года в количественном и на 44% — в денежном выражении.

Суммарный ипотечный портфель на балансах банков составляет уже около 3 трлн рублей. Доля ипотечных ссуд, по которым есть задолженности более 90 дней, составляет 2,1% от общего количества выданных ипотечных кредитов, а общий объем ипотечных ссуд без единого просроченного платежа — около 95,6%.

По данным правительства РФ, в 2013 году средняя ставка по ипотеке составляла 12,6%. За прошлый год было выдано 639 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,04 трлн рублей, что превышает на 17% в количественном и на 30% в денежном выражении показатели за аналогичный период 2012 года. В 2013 году в Петербурге было выдано ипотечных кредитов на сумму около 75 млрд рублей, что на 17% больше, чем в 2012 году.

При этом, по данным Росреестра, в прошлом году доля сделок по покупке жилья по ипотеке выросла до 24,6% против 20,5% в 2012-м. Существенно увеличилась доля выдачи ипотеки на новостройки: с 45 до 85% — в сегменте эконом-класса, с 30 до 50% — в сегменте бизнес-класса.

Однако это понижение далеко от планов российских властей. Еще в мае 2012 года Владимир Путин заявил, что к 2018 году ставка по ипотеке должна быть не выше уровня инфляции плюс 2,2%. Дмитрий Медведев озвучивал еще более амбициозные планы. По его словам, еще в 2013 году средняя ставка по ипотеке не должна была превышать 9-10%.

Но даже этот показатель значительно выше, чем в Европе. Так, одна из самых низких ставок по ипотеке – во Франции, здесь она оценивается всего в 3%. Не менее привлекательные ипотечные программы в Великобритании, где ставка составляет 3,3%-6,25%. В Швейцарии средняя ставка по ипотечному кредиту составляет 2,3%-4,5% годовых, а в Италии — 4,5%-5,5%. Средняя фиксированная ипотечная ставка в банках Испании оценивается от 4,3 до 5,5%.

"Для "Главстрой-СПб" не имеет принципиального значения, покупают квартиры в ипотеку или нет. По нашим оценкам, сейчас доля ипотечных сделок составляет 60%", — рассказали в компании.Того же мнения придерживаются и представители "ЦДС". "Для застройщика форма приобретения значения не имеет ", — пояснил застройщик.

09:37 | 18 июля 2014 г.
О проектеРекламаКарта сайта